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河南救市一夜夭折 探底线者可以休矣

    6月25日,河南省人民政府网站发布消息,该省住房和城乡建设厅、发改委、中国人民银行郑州中心支行等6部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,提出了多项政策措施,对楼市政策进行了微调,其中以扶持“刚需”为主导思想。正当此举引来多方议论与猜测之际,日前,河南银监局权威人士向媒体表示,“网上所传河南房贷新政是误传,这个政策并没有最终出台。”郑州金融办相关人士也否认了有关房贷新政。而河南省人民政府网站上也不见了此文件。

    业界人士指出,该新政的夭折,是因为《意见》的内容与国家的调控政策不符。争议点在于:“凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房,金融机构在风险收益平衡的基础上,原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠”。这意味着,无论原来有无住房、有无利用银行或住房公积金贷款购房,只要目前家庭名下没有房产登记,均可享受首套房的信贷和公积金贷款优惠政策。

    国家从严调控房地产以来,“认房”又“认贷”是一个普遍标准,如果此前有过贷款买房记录,无论现在名下是否有房产,都视为二套房或多套房。因此,河南新政显然有违“认房”又“认贷”这一标准,这无疑是政策变相放松的信号。如今看来,“放松”是完全行不通了,新政还没正式实施就已夭折。对此,有财经评论人在微博上表示,河南新政公然违反2010年出台的“二套房”贷款认定标准的规定,被紧急叫停是意料中事。叫停河南救市,表明中央坚持房地产调控的决心。

    由此看来,地方政府以打“擦边球”的形式来测试中央调控底线的,实在玩不得。王荔珏

   


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